Opérations et gestion immobilières

À vos côtés pour imaginer la ville intelligente
Les innovations qui sont à l’œuvre en matière de mobilité, habitat, données, services et énergie transforment les usages de la ville.
À nous de réinventer le droit qui va avec, pour développer des villes plus ingénieuses et durables qui mettent le citoyen au cœur de leurs préoccupations. Que vous soyez porteur de projet public ou privé, nous vous accompagnons pour traduire dans les textes les nouveaux équilibres que ces changements impliquent.

À la faveur des évolutions sociétales actuelles et de régimes fiscaux intéressants, les résidences gérées connaissent un réel engouement. Que ce soient des logements étudiants, résidences seniors ou de tourisme… nous maîtrisons les spécificités juridiques, fiscales et règlementaires de ce nouvel actif immobilier, à la croisée du logement, de la copropriété et du monde des services.
Pour assurer le succès de vos investissements et vous accompagner tout au long de l’exploitation de ces résidences, nous mobilisons nos expertises pointues en matière d’urbanisme, de baux commerciaux, de logement, de fiscalité et de digitalisation pour vous apporter la réponse la plus adaptée à votre projet.

Investisseurs, promoteurs et industriels, nous vous accompagnons de manière pragmatique et opérationnelle dans vos opérations d’investissement et vos impératifs de désinvestissement. Nous structurons et mettons en œuvre les opérations de construction et d’aménagement public ou privé en assurant la prise en compte du passif environnemental, la sécurisation du foncier et vous accompagnons auprès des collectivités locales pour obtenir l’adaptation des documents d’urbanisme.
Nous offrons une approche résolument globale de la réhabilitation des friches industrielles et urbaines, assurée par une équipe pluridisciplinaire dédiée (droit de l’environnement, urbanisme, immobilier, fiscalité et procédure collective).

Tant aux côtés des acteurs allemand, suisse, autrichien pour les accompagner lors de leurs opérations immobilières en France qu’aux côtés des acteurs français lors de leurs investissements immobiliers en Allemagne et la gestion immobilière quotidienne, notre équipe franco-allemande offre un conseil trilingue et des contrats et rapports d’audit en français, allemand ou anglais. Nos équipes de Paris et de Munich sont habituées à travailler ensemble sur des opérations transfrontalières.

Tout actif s’intègre dans un environnement plus ou moins dense, parfois hostile à une nouvelle construction. Nos compétences en droit de l’urbanisme ainsi qu’en droit de la construction nous permettent de vous accompagner dès la conception du projet (divisions foncières, autorisations d’urbanisme) et tout au long de sa réalisation (gestion des nuisances de chantier). Nous avons également développé une compétence spécifique en matière de trouble du voisinage pour accompagner les exploitants d’activités sensibles (par exemple, salles de spectacle).

Mode alternatif de règlement des différends, la médiation permet aujourd’hui de trouver des solutions souples et innovantes aux différends entre professionnels ou entre professionnels et particuliers. Grâce à l’intervention d’un tiers neutre et indépendant, le médiateur, des solutions en accord avec les Parties permettent de mettre un terme au conflit.
Nos équipes vous accompagnent et vous conseillent à tous les stades de cette procédure libre et confidentielle peu importe le domaine du droit concerné. Vous pourrez notamment bénéficier de l’expertise et expérience de médiation dans le domaine immobilier de notre avocate associée, titulaire d’un diplôme de médiateur délivré par l’Association des Médiateurs Européens. Nous identifierons avec vous les solutions les plus adaptées et vous garantissons diligence et efficacité dans la résolution de votre différend.

Nouvelles tendances émergentes, le coliving et le coworking, concepts de logements et espaces collectifs partagés, suscitent aujourd’hui de nombreuses interrogations juridiques pour les investisseurs ou les promoteurs
Dans un contexte réglementaire en pleine évolution, à la croisée du secteur résidentiel et de l’hôtellerie, notre équipe d’avocats pluridisciplinaire et spécialisée en droit immobilier vous accompagnera face aux enjeux juridiques et fiscaux de ces montages nouveaux, hybrides, singuliers et complexes. Avec vous, nous vous proposerons des solutions adaptées et sur mesure garantissant une parfaite maîtrise de vos projets en conjuguant flexibilité et sécurité.

Engagés depuis de nombreuses années dans la transition énergétique et la rénovation des bâtiments, nous vous accompagnons sur le nouveau marché de la construction Hors site*. Ce mouvement d’industrialisation de la construction, dynamisé par les nouvelles formes de coopération et par l’essor des technologies numériques, façonne l’immeuble de demain dont les éléments sont fabriqués à distance puis assemblés sur un chantier, avec célérité et sans nuisances. Il s’agit aujourd’hui de valoriser ces innovations nées en atelier de la collaboration entre concepteurs et réalisateurs.
L’objectif est également de mobiliser des financements dès la phase d’études pour des solutions qui vont soutenir l’emploi, l’économie circulaire et la performance énergétique.
Il arrivera que ces nouveaux bâtiments soient connectés pour relayer de la data dont l’exploitation devra être anticipée et encadrée.
L’alliance de nos expertises de pointe en immobilier, performance énergétique, IP-IT et contrats nous a permis d’inventer en ce sens de nouveaux modèles de contrats (« CORELIAS ») afin de répondre de manière pragmatique à ces nouveaux enjeux.

Plus d'informations : https://bit.ly/2EcVHQ2

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