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UNSERE FACHKENNTNISSE

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Immobilien

LPALAW - savoir faire : Immobilien

Smart Offerts

Smart City

Wir stehen an Ihrer Seite, wenn Sie die intelligente Stadt entwerfen
Mit Innovationen in den Bereichen Mobilität, Standort, Daten, Dienstleistungen und Energieversorgung geht ein Wandel der Nutzungsweise der Stadtgegebenheiten einher.
Wir sind dafür da, das entsprechende Recht neu zu erfinden, um intelligentere und nachhaltigere Städte zu entwickeln, in denen das Wohl der Bewohner an erster Stelle steht. Ob Sie Träger öffentlicher oder privater Projekte sind, wir stehen an Ihrer Seite, um die neuen Gleichgewichte, die diese Veränderungen mit sich bringen, in Ihren Verträgen umzusetzen.

Betreute Wohnanlagen

Begünstigt durch aktuelle gesellschaftliche Entwicklungen und interessante Steuerregelungen werden betreute Wohnanlagen immer beliebter. Ob Studentenwohnheime, Seniorenresidenzen oder touristische Anlagen: Wir kennen die rechtlichen, steuerlichen und regulativen Besonderheiten dieser neuen Immobilienanlagen zwischen Wohnanlage, Miteigentum und Dienstleistungsgewerbe.
Um den Erfolg Ihrer Investitionen zu sichern und Sie in allen Phasen der Bewirtschaftung der Residenzen zu begleiten, bündeln wir unsere Fachkenntnisse in den Bereichen Stadtentwicklung, Wohnungswesen, Steuerrecht und Digitalisierung, um die richtige Lösung für Ihr Projekt zu finden.

Industriebrachen und städtische Brachflächen

Wir stehen Investoren, Projektträgern und Industrieunternehmen bei ihren Investitionsvorhaben und bei notwendigen Desinvestitionen auf pragmatische und zupackende Weise zur Seite. Wir strukturieren und verwirklichen Ihre Baumaßnahmen und Strukturverbesserungsvorhaben und stellen dabei sicher, dass Umweltverbindlichkeiten berücksichtigt werden. Außerdem sorgen wir für die Grundstückssicherung und unterstützen Sie dabei, bei den Gebietskörperschaften eine Anpassung der Stadtentwicklungsdokumente zu erlangen.
Wir bieten ein Gesamtkonzept für die Sanierung von Industriebrachen und städtischen Brachflächen, das von einem fachübergreifenden Spezialteam (Umweltrecht, insbesondere im Bereich kontaminierte Standorte und Böden, Stadtentwicklung, Immobilien, Steuern und Kollektivverfahren) umgesetzt wird.

German Desk

Unser dreisprachiges französisch-deutsches Team berät Akteure in Deutschland, in der Schweiz und in Österreich bei ihren Transaktionen in Frankreich genauso wie die französischen Akteure bei ihren Immobilieninvestitionen und der laufenden Immobilienverwaltung in Deutschland und fasst Verträge und Prüfungsberichte in französischer, deutscher oder englischer Sprache ab. Unsere Anwälte in Paris und München sind ein eingespieltes Team für grenzüberschreitende Transaktionen.

Gebäude und ihr Umfeld

Jede Immobilie wird in ein mehr oder weniger dichtes Umfeld integriert, das einem neuen Bauvorhaben möglicherweise ablehnend gegenübersteht. Dank unserer Fachkenntnisse in der Stadtentwicklung sowie im Baurecht können wir Sie bei der Projektentwicklung (Aufteilung von Grundstücken, Baugenehmigungen) und in allen Phasen seiner Durchführung (Management der Baustellenemissionen) begleiten. Außerdem haben wir eine besondere Fachkompetenz im Bereich der Nachbarschaftsstörungen aufgebaut und können Betreiber von konfliktsensiblen Aktivitäten (z. B. Veranstaltungssälen) unterstützen.

Stéphane ErardPartnerParis

Stéphane Erard

Stéphane Erard
Ran HuPartnerParis

Ran Hu

Ran Hu
Alexandre de KonnPartnerParis

Alexandre de Konn

Alexandre de Konn
Florence DefradasPartnerParis

Florence Defradas

Florence Defradas
Romain BerthonPartnerParis

Romain Berthon

Romain Berthon
Sandra FernandesPartnerParis

Sandra Fernandes

Sandra Fernandes
Pascaline Déchelette-TolotPartnerParis

Pascaline Déchelette-Tolot

Pascaline Déchelette-Tolot
Géraldine PiedelièvrePartnerParis

Géraldine Piedelièvre

Géraldine Piedelièvre
Jérémy RégadePartnerParis

Jérémy Régade

Jérémy Régade
Hélène CloëzPartnerParis

Hélène Cloëz

Hélène Cloëz
Frédéric BaillyPartnerParis

Frédéric Bailly

Frédéric Bailly
Dr. Stephan Lesage-MathieuPartnerParis

Dr. Stephan Lesage-Mathieu

Dr. Stephan  Lesage-Mathieu
Dr. Bernd SpiethPartnerMünchen

Dr. Bernd Spieth

Dr. Bernd Spieth
Karine BézillePartnerParis

Karine Bézille

Karine Bézille
Dr. Kay JessPartnerHamburg

Dr. Kay Jess

Dr. Kay Jess
Wolfgang J. SchneiderPartnerFrankfurt

Wolfgang J. Schneider

Wolfgang J. Schneider
Sidonie Fraîche-DupeyratPartnerParis

Sidonie Fraîche-Dupeyrat

Sidonie Fraîche-Dupeyrat
Silke NadolniPartnerParis

Silke Nadolni

Silke Nadolni
Dr. Fabian TrossPartnerMünchen

Dr. Fabian Tross

Dr. Fabian Tross
Oliver KirfelPartnerMünchen

Oliver Kirfel

Oliver Kirfel
Andreas FeuersteinPartnerMünchen

Andreas Feuerstein

Andreas Feuerstein
Frédérique ChaillouPartnerParis

Frédérique Chaillou

Frédérique Chaillou
Dorothea SchimmelPartnerMünchen

Dorothea Schimmel

Dorothea Schimmel
Aurélie DaugerPartnerParis

Aurélie Dauger

Aurélie Dauger
Marie-Lise TurpinCounsel

Marie-Lise Turpin

Marie-Lise Turpin
Céline RiffletCounselParis

Céline Rifflet

Céline Rifflet
Thibault JuliaCounselParis

Thibault Julia

Thibault Julia
Sarah KesyCounselParis

Sarah Kesy

Sarah Kesy
Julie WeissCounselParis

Julie Weiss

Julie Weiss
Typhaine GeoffroyCounselParis

Typhaine Geoffroy

Typhaine Geoffroy
Maxime LabonneCounselParis

Maxime Labonne

Maxime Labonne
Pauline DessevreCounselParis

Pauline Dessevre

Pauline Dessevre
Anne-Charlotte FoinCounselParis

Anne-Charlotte Foin

Anne-Charlotte Foin
François MetzCounselParis

François Metz

François Metz
Valérie HardouinCounselParis

Valérie Hardouin

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Vincent SolOf CounselParis

Vincent Sol

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Gemeinsam bringen wir die Innovation im Immobilienbereich voran

Sie sind Immobilienfachleute, industrielle Akteure oder Nutzer und Sie möchten sich auf Fachberater verlassen, die alle Besonderheiten Ihrer Branche kennen und berücksichtigen.
Ob Sie Investor sind oder eine Bank, eine öffentliche Stelle, Privatperson oder Grundeigentümer, Asset-, Property- oder Facility-Manager, Bauträger oder Bauunternehmer, wir stehen an Ihrer Seite und kennen die besonderen Herausforderungen Ihrer Aktivitäten.
Wir setzen unsere Fachkenntnisse im Immobilienrecht und allen angrenzenden Fachgebieten wie öffentliches Recht, Stadtentwicklung und Umwelt, Gesellschaftsrecht und Fusionen/Akquisitionen, Finanzierungen, Steuerrecht, Recht der Informationstechnologie und des geistigen Eigentums sowie Arbeitsrecht für Sie ein.
Wir unterstützen Sie mit Hilfe unserer internationalen Büros und dank unserer guten Beziehungen zu angesehenen Partnern in der ganzen Welt bei Ihren umfangreichen internationalen Transaktionen.
Unsere bereichsübergreifende Organisation ermöglicht uns, Sie in allen Phasen des Lebenszyklus von Immobilienwerten und bei allen Arten von Immobilienwerten zu begleiten.

Büros

Unter Berücksichtigung der Besonderheiten von Nutzgebäuden begleiten und beraten wir Sie bei Ihren Transaktionen, bei der rechtlichen, finanziellen und steuerrechtlichen Strukturierung dieser Vermögenswerte sowie in allen Phasen des Lebenszyklus des Gebäudes von der Errichtung bis zum Betrieb und zur Verwaltung von verbundenen Dienstleistungen (überbetriebliche Restaurants, Hausmeisterdienste etc.). Wir geben Impulse für die Entwicklung Ihrer Nutzgebäudeanlagen und begleiten die Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilien. Wir unterstützen außerdem private oder öffentliche Eigentümer, Vermieter und Erwerber, die neuen Anforderungen in diesem Bereich zu erfüllen.

Handel

Wir betreuen Sie beim Bau (Genehmigungen für die gewerbliche Nutzung, Baugenehmigungen und damit verbundene Rechtsstreitigkeiten), der Veräußerung oder Akquisition aller Arten von gewerblichen Anlagen (Einkaufszentren, Supermärkte, Geschäfte in Gebäuden, Kaufhäuser etc.). Wir begleiten Sie außerdem im Rahmen des Betriebs dieser Anlagen (Mietverträge, Verwaltungsverträge und damit verbundene Verträge) und in allen besonderen Fragestellungen auf diesem Gebiet (gewerbeorientierte Stadtplanung, öffentliche Gebäude, Handelsverbände, Handelsketten etc.).

Industrie- und Logistikobjekte

Wir stehen Industrieunternehmen bereits seit vielen Jahren zur Seite und setzen unsere umfassenden juristischen Fach- und Branchenkenntnisse für alle Arten von Industrie- und Logistikobjekten ein. Unser Team bündelt seine punktgenauen Kompetenzen in den Bereichen Immobilien, Stadtentwicklung und Umwelt und begleitet Sie in allen Fragestellungen Ihres Projekts von der Machbarkeitsstudie über den fachlichen und finanziellen Aufbau und das Aufsetzen von Verträgen bis zu eventuellen Rechtsstreitigkeiten. Wir sichern Ihre Transaktionen unter Berücksichtigung aller Interaktionen zwischen den Standorten und ihren Bewohnern, Aktivitäten und ihrer Umwelt.

Wohngebäude

Wir stehen Akteuren des Wohnungswesens mit unseren umfangreichen Fachkenntnissen und unserem Hintergrundwissen zu Wohnimmobilien zur Seite. Wir beraten und vertreten Sie bei Ihren Investitions- und Desinvestitionsvorhaben: Verkauf im Ganzen, Verkauf in Einheiten, Vermögensabspaltung, BRILO (Bail Réel Immobilier Relatif au Logement), günstige Steuerregelungen, Entwicklungsprojekte in sozial gemischtem Wohnumfeld etc.
Wir setzen uns für einen innovativen Ansatz der Nutzung von Wohnanlagen ein und begleiten Ihre Projekte für betreute Wohnanlagen, Digitalisierung der Mietverhältnisse und Mietgemeinschaften. Wir berücksichtigen den gebotenen Verbraucherschutz in allen Phasen Ihrer Wohnprojekte und vertreten Sie im Fall von Sammelklagen. Wir sind der Ansprechpartner für Betreiber des privaten, intermediären oder sozialen Sektors – als Fachleute für Ihre Projekte.

Hotels und Freizeiteinrichtungen

Wir geben Ihnen die Instrumente an die Hand, um die verschiedenen Aspekte einer Tourismuseinrichtung zu managen: von der Entwicklung und dem Bau gemäß Betreiberstandards (Verträge über die Unterstützung des Bauherrn, Baubetreuungsverträge, Mietverträge im Zustand künftiger Fertigstellung etc.) und den Regulierungsauflagen (öffentliche Gebäude, touristische Klassifizierung, städtebauliche Zweckbindung) bis zur Finanzierung und Akquisition (rechtliche und steuerrechtliche Prüfung, Garantien). Wir beraten Sie darüber hinaus bei der Strukturierung der Nutzung (gewerbliche Mietverträge), wobei wir die Stärke der Betreibermarke (Hotelverwaltungsverträge, Markenlizenzen) und begünstigende Auflagen berücksichtigen (RIT, TEPA-Gesetz). Wir vertreten Sie in Rechtsstreitigkeiten, die infolge des Baus und der Nutzung der Anlage entstehen können (anormale Nachbarschaftsstörungen, Verwaltungsstreitsachen).

Öffentliche Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen

Wir stehen Ihnen bei der Entwicklung und vertraglichen Gestaltung von Projekten für den Bau oder die Sanierung von öffentlichen Gebäuden oder Infrastrukturen zur Seite. Wir begleiten Sie in allen Phasen des Ausschreibungsverfahrens und bei der Formalisierung von Angeboten. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der finalen Ausgestaltung der Verträge zwischen der öffentlichen Stelle und dem Betreiber und dem Abschluss von Verträgen mit Partnern, Zulieferern und Subunternehmern.

Gesundheitseinrichtungen

Mit unseren Fachkenntnissen der Gesundheitseinrichtungen können wir Sie bei allen Transaktionen im Zusammenhang mit Ihren Einrichtungen unterstützen, insbesondere bei Auslagerungen und in allen besonderen Fragestellungen: öffentliche Gebäude (Brandschutz und Barrierefreiheit), Anpassung der Räumlichkeiten für die Gesundheitsaktivitäten, Management der mit diesen Aktivitäten einhergehenden Risiken, Einhaltung der behördlichen Auflagen, Umweltrisiken durch die verwendeten Produkte, spezielle Anlagen für die Bereiche: Heizungsräume, Kühlluft-Kreislauf, Abfall, Verbrennung, radioaktive Stoffe, Lagerung, Generatoren, Herstellung von Medikamenten. Wir unterstützen Sie beim Betrieb der Einrichtungen sowie beim Bau oder bei der Veräußerung.

AWARDS & NOMINATIONS

  • Best Lawyers in France
  • Chambers Europe (France): Real Estate (Band 3)
  • Legal 500 EMEA (France): Real Estate (Tier 2)
  • ITR World Tax (France): Real estate tax (Tier 2)
  • Le Point:
    – Real Estate (5 stars)
    – Urban planning (4 stars) (2023)
  • Décideurs:
    – Real estate transactions – Investment (Leading)
    – Real estate litigation (Leading)
    – Real estate development (Leading)
    – Urban Complexes (Condominium) (Leading)
    – Real estate transactions – Financing (Excellent)
    – Tenancy law (Excellent)
    – Real estate tax (Excellent)
    – Construction litigation (including insurance) (Excellent)
    – Advising and contracts (markets and construction) (Excellent)
  • Trophées du Droit : gold trophy for real estate transactionsinvestment (2024)